Остекление балконов и лоджий в Атырау

Балкон и лоджия: для нас это две разные работы

В разговоре это синонимы, конструктивно — разные объекты, и разница видна в чертеже и в смете.

Балкон — плита, вынесенная за плоскость фасада, с ограждением по краю. Опора у неё одна — сама плита. Ветер приходит с трёх сторон, и остеклять почти всегда нужно три плоскости: фронт и два торца, то есть угловые стойки и два лишних узла герметизации.

Лоджия — ниша внутри объёма здания. У неё есть собственные боковые стены, чаще всего капитальные, и остекляется один проём. Раме есть к чему крепиться слева и справа, а стены прикрывают конструкцию от косого дождя.

Что из этого следует практически:

• Крепление. На лоджии нагрузка расходится на боковые стены и верхнюю плиту. На балконе всё держится на парапете и плите — поэтому его состояние решает там почти всё, а на лоджии этот вопрос обычно не стоит.
• Ветер. Балконная конструкция принимает поток целиком, лоджия частично защищена собственными стенами.
• Отделка и тепло. У балкона снаружи закрывается весь периметр ограждения, у лоджии — обычно только парапетная часть проёма. По той же причине лоджию проще довести до тёплой.

Поэтому первый вопрос замерщика — балкон у вас или лоджия. Это не про терминологию, а про разный объём работы.

Парапет: три основания и три разные подготовки

Парапет — то, на чём стоит вся конструкция: он определяет, нужен ли отдельный каркас, каким крепежом работать и где пройдёт линия водоотвода. Случаев три, и подготовка в них разная.

Металлическое ограждение. Решётка из уголка и прутьев опорой не является: её делали как ограждение, и сварные узлы за десятилетия ослабли. Мы собираем отдельный каркас и переводим нагрузку на плиту, а ограждение закрываем наружной обшивкой. Отвод воды здесь устроен иначе, чем на кладке: примыкать к сплошному материалу нечему, весь узел строится на обшивке и отливе. Плюс каспийский солёный воздух: металл ест изнутри, и свежепокрашенное ограждение бывает проедено в узлах — поэтому на замере смотрят узлы, а не окраску.

Кирпичная кладка или ракушечник. Опорой быть может, но не по умолчанию. Проверяем верхний ряд — он десятилетиями стоял открытым и разрушается первым, — и выводим опорную плоскость в уровень: рама встаёт по уровню, а не «по кладке». Пористый материал держит крепёж не так, как полнотелый кирпич, поэтому меняются тип анкера и шаг точек крепления — эта механика разобрана отдельно. И кладка тянет влагу в себя: под опорной плоскостью идёт отсекающий слой, а наружный шов закрывается снаружи, а не только изнутри.

Бетонный парапет — заводская плита-ограждение или монолитный бортик. Самое устойчивое из трёх оснований, подготовка самая короткая. Но бетон стареет по-своему: страдает не тело, а кромка и защитный слой над арматурой. Солёная влага доходит до арматуры, та ржавеет, растёт в объёме и отслаивает бетон изнутри — снаружи это скол или трещина вдоль верха. Поэтому крепёж уводим в тело парапета, а не в кромку, а верхнюю плоскость выводим с уклоном наружу.

Если парапет в плохом состоянии, вариантов три, и все они называются на замере отдельными строками сметы: подготовка и усиление существующего парапета; отдельный несущий каркас с переносом нагрузки на плиту; отказ от работ — если разрушена сама плита.

Почему это выясняется на замере, а не в день монтажа. По фотографии парапет не оценивается: видно окраску, а не состояние узлов и верхнего ряда. Если основание и крепление не определены до договора, правда вскрывается в худшей точке — бригада уже на объекте, а старой конструкции больше нет.

Ветровая нагрузка: что она меняет в чертеже

Балконное остекление — единственная конструкция в квартире, которая стоит на пути ветра без прикрытия. У окна поток гасит стена вокруг проёма. Здесь длинная плоскость закреплена снизу и сверху, и вся боковая нагрузка приходит на раму, импосты и крепёж. Расчёт задаёт три параметра конструкции:

1. Максимальную ширину секции — шаг импостов. Чем выше нагрузка, тем чаще стойки и тем уже секция.
2. Толщину армирования внутри профиля: армирование — это то, что не даёт профилю работать как пружина.
3. Схему и шаг крепления к основанию: сколько точек, куда и каким крепежом.

Отсюда вопросы, которые замерщик задаёт раньше размеров: этаж, сторона дома, что напротив — застройка или открытое пространство. На верхних этажах требования жёстче: внизу поток ломается о соседние дома, наверху конструкция стоит открыто.

Из расчёта следует и конфигурация, которую обычно считают вопросом вкуса: «чтобы открывалось всё» на длинном балконе — это много подвижных узлов и мало жёстких полей, а на прочность работает как раз жёсткая часть.

Недостаточный расчёт не проявляется в день монтажа — в этом его главная неприятность. Сначала в сильный ветер конструкция ощутимо подрагивает. Через сезон-другой створки начинают садиться неровно. Последним сдаётся притвор: прижим по контуру перестаёт быть равномерным, в углах появляется продувание — и дело уже не в фурнитуре, а в геометрии, а геометрия регулировкой не лечится.

Вынос за парапет: когда делаем, а когда отговариваем

При выносе рама встаёт на кронштейнах впереди парапета: подоконная доска получается заметно шире обычной, а внутри при той же плите становится чуть свободнее. На узком балконе это меняет сценарий, на просторном — почти ничего не даёт. Что мы смотрим, прежде чем взяться:

• состояние кромки плиты — кронштейны опираются именно на неё, и старая осыпающаяся кромка снимает вопрос сразу;
• на сколько выносить — предел задаёт плечо: чем дальше рама от опоры, тем выше усилие на узел и тем строже требования к армированию;
• верхний узел — при выносе между конструкцией и балконом сверху появляется зазор, его надо закрывать и герметизировать. Про него чаще всего забывают, а потом удивляются воде после косого дождя.

Если плита не в том состоянии, вынос мы не делаем и говорим об этом на замере: отказ до договора всегда дешевле переделки после него.

Крыша на последнем этаже — отдельная конструкция

Если сверху есть соседский балкон, он работает как естественный козырёк. На последнем этаже над вами нет ничего, и остекление верх само по себе не закрывает: крыша — отдельная работа со своим каркасом, креплением к стене дома и водоотводом, а не часть слова «под ключ».

До расчёта оговариваем три вещи: как крыша крепится к фасаду (этот узел — самый частый источник протечек), куда уходит вода и как крыша стыкуется с верхом остекления, чтобы между ними не осталось открытого шва. В смете крыша идёт отдельной строкой.

Тёплое и холодное: что это меняет в нашей работе

Как выбирать между системами, разобрано в статье тёплое или холодное остекление балкона. На стороне работ разница в одном: тёплая конструкция тяжелее — профиль и стеклопакеты, — поэтому требования к основанию и креплению выше, и на слабом парапете подготовка под тёплый вариант обойдётся дороже. Само же утепление пола, парапета и потолка — отдельные строки в смете, и мы проговариваем это на замере: «тёплое остекление» и «тёплый балкон» — не одно и то же.

Что входит в работы под ключ

• бесплатный выезд замерщика: осматриваем плиту, парапет и верхний узел, считаем ветровую нагрузку;
• изготовление конструкции в собственном цехе в Атырау под фактические размеры — типовых балконов практически не бывает;
• демонтаж старого остекления и вывоз мусора — входит в смету;
• подготовка основания и монтаж: рама по уровню, крепление по всему периметру;
• герметизация примыканий снаружи и изнутри, отлив;
• подоконник и откосы;
• регулировка створок и уборка после работы.

Полный порядок этапов и вопросы к смете — в разборе остекление балкона под ключ.

На балконе стоят те же профили, что и в квартире: турецкие Galwin, Wuco, Grunder и немецкие KBE, REHAU, VEKA. Фурнитура WINKHAUS отвечает требованиям 5-го класса антикоррозийной защиты по DIN EN 1670, расчётный ресурс производителя — 20 лет эксплуатации. Здесь это не строчка в паспорте: механика круглый год стоит под солёным воздухом и абразивной пылью. Гарантия 3 года — и на конструкцию, и на монтаж, гарантийный выезд бесплатный.

Цену балкона мы здесь не печатаем, и это не уловка: пока не известны тип парапета, объём подготовки и верхний узел, любая цифра назначается наугад. Ориентиры по окнам живут в калькуляторе, а из каких строк вообще складывается балконная смета, показано в статье сколько стоит остеклить балкон.

Что происходит в квартире, пока идут работы

Балкон не измеряется часами монтажа: между замером и установкой стоит изготовление конструкции в цехе, а сам монтажный день растягивается ровно настолько, сколько строк подготовки набралось в смете. Поэтому срок мы называем на замере, а не по телефону. Что стоит знать заранее:

• между демонтажем и установкой балкон стоит открытым — самый шумный и пыльный этап; дверь в комнату держите закрытой, детей и животных на это время лучше увести;
• балкон нужно освободить полностью — не только пол, но и то, что висит на ограждении и стенах: сушилки, полки, ящики. Если на парапете стоит внешний блок кондиционера или антенна, скажите об этом на замере;
• часть работ идёт снаружи, поэтому на график влияет погода: в сильный ветер работа на высоте останавливается — от этого зависят и точность, и качество шва;
• принимать работу имеет смысл так же, как окна — по чек-листу приёмки: ход створок, прижим по периметру, наружные примыкания закрыты, а не оставлены на пене.

Отдельно про балконный блок — ту самую дверь со вставленным рядом окном: это самостоятельная конструкция, в остекление она не входит и считается как другие двери ПВХ.

Чего остекление балкона не делает

Ниже — границы услуги. Их мы проговариваем на замере вслух: расхождение между ожиданием и результатом обходится дороже любой скидки.

• Холодное остекление не превращает балкон в комнату. Оно отсекает осадки, уличную пыль и ветер; зимой внутри теплее, чем за окном, но жилым помещением балкон от этого не становится.
• Тёплое остекление не заменяет отопление. Без утепления пола, парапета и потолка тёплый профиль не даст тёплого балкона.
• Остекление само по себе не спасает от летней жары. На южной и западной стороне закрытый балкон при +40 работает как теплица; решают конфигурация стекла и сквозное проветривание, а не тип системы.
• На аварийной плите мы не работаем. Конструкция передаёт на плиту свой вес и ветровую нагрузку — если плита разрушена, остекление не ставится.
• Вынос возможен не везде. Его определяет состояние кромки плиты.
• Крыша, наружная обшивка и внутренняя отделка — отдельные работы. Слово «под ключ» само по себе их не включает: важно, что в смете.
• Готовых балконных конструкций не бывает — каждая делается под фактические размеры, а значит, есть срок изготовления.

Что можно поставить именно на ваш балкон, видно только на месте. Замерщик приезжает бесплатно и ни к чему не обязывает: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–16:00, телефон +7 702 815 78 50. Записаться — на странице контактов, примеры работ — в галерее.