Балконды толық дайын күйде әйнектеуге не кіреді және қосымша төлемдер қайдан шығады
«Толық дайын күйде» — техникалық термин емес, ал ұқсас сома айтқан екі мердігердің жұмыс тізімі екі есе өзгеше болуы мүмкін. Кезеңдердің толық тәртібін және сметадан жиі тыс қалатын тұстарды талдаймыз.
Қысқаша: балконды «толық дайын күйде» әйнектеу — бұл әйнегі бар рама емес, он кезеңнен тұратын тізбек: плита мен парапетті қарап шығатын өлшеу, жел жүктемесін есептеу, конструкцияны дайындау, ескі әйнектеуді бөлшектеп қоқысты шығару, парапетті дайындау, орнату, жалғасу тұстарын герметизациялау, су ағызғыш, сырттан және іштен әрлеу, жақтауларды реттеу мен жинау. «Нақты бойынша» қосымша төлемдер осы кезеңдердің бір бөлігі сметада аталмаған жерде пайда болады. Көбінесе бұл — парапетті дайындау, соңғы қабаттағы шатыр, ішкі әрлеу және жылыту. Жұмыс тізімін шартқа дейін тексеру керек — бөлшектеуден кейін бас тарту мүмкін емес.
«Толық дайын күйде» деген тұжырым өздігінен ештеңені сипаттамайды: әркім оған өз жұмыс жиынтығын салады. Сомасы ұқсас екі смета әртүрлі көлемді білдіруі мүмкін — біреуінде парапетті дайындау мен қаптау бар, екіншісінде тек конструкция мен орнату. Айырмашылық ең жаман сәтте ашылады: әйнектеу шешіліп алынған, балкон ашық, бас тарту мүмкін емес.
Төменде — кезеңдердің тәртібі және алдын ала сөйлесіп алған жөн тармақтар. Сома неден жиналатыны — балконды әйнектеу қанша тұрады деген талдауда, жүйені таңдау — жылы немесе суық әйнектеу деген мақалада.
Жұмыстың толық тәртібі: он кезең
Толық цикл он кезеңнен тұрады, оның бесеуі раманы қоя бастағанға дейін өтеді.
1. Өлшеу және қарап шығу. Шебер өлшемдерді алады және өлшеммен сипатталмайтын нәрсені бағалайды: плита мен парапеттің күйі, қабат, үйдің қай жағы, үстінде әйнектелген балкон бар-жоғы.
2. Жел жүктемесі мен конфигурацияны есептеу. Қанша жақтау және ашылмайтын бөлік болады, импосттар қандай қадаммен қойылады, профильге қандай арматуралау керек.
3. Дайындау. Балконды әйнектеу типтік болмайды дерлік: әр балконның ұзындығы, биіктігі және бұрыштары өзінше.
4. Ескі әйнектеуді бөлшектеу. Ескі конструкция шешіледі, отыратын аймақ тазаланады. Осы жерде қоқыс мәселесі тұр: рамалар мен әйнекті шығарып, көлікпен әкету керек.
5. Парапетті дайындау. Ең бағаланбайтын кезең: конструкцияның тегіс тұруы мен ұсталуы содан тәуелді.
6. Орнату. Рама деңгей бойынша қойылып, бүкіл периметр бойынша бекітіледі: плитаға, парапетке немесе бөлек қаңқаға.
7. Жалғасу тұстарын герметизациялау. Балконда бұл терезедегіден өткір: түйін жан-жағынан ашық, су мен жел үстінен де, астынан да, бүйірінен де кірмеуі керек.
8. Су ағызғыш, күнқағар, су бұру. Су жікке де, плитаға да емес, сыртқа кетуі керек. Үстінде көршінің балконы болмаса, күнқағар не шатыр керек — ол бөлек конструкция.
9. Әрлеу. Сырттан — парапетті қаптау, іштен — бүйір қаптамалары, ал жылы нұсқада бұған қоса еденді, парапетті және төбені жылыту.
10. Реттеу және жинау. Әр жақтаудың жұмысы мен периметр бойынша қысым тексеріледі, бөлме жиналады.
Көбінесе «бөлек ақыға» айналатын не
Даулы тармақтар әрқашан дерлік бірдей және олардың бәрі өлшеу кезінде-ақ көрінеді — яғни алдын ала аталуы мүмкін. Төмендегі кесте — сметаға қойылатын сұрақтардың тізімі.
| Жұмыс тармағы | Әдепкіде кіре ме | Бұл неге маңызды |
|---|---|---|
| Ескі конструкцияны бөлшектеу | Әдетте кіреді | Шешіп алу мен шығару — бір нәрсе емес |
| Қоқысты шығару | Жиі бөлек жолмен | Бізде сметаға кіреді, «нақты бойынша» қосымша төлем жоқ |
| Парапетті дайындау және күшейту | Күйіне байланысты | Ең жиі кездесетін қосымша төлем; өткізіп алған кезең — ең қымбат қайта істеу |
| Бөлек қаңқа | Тек металл парапетте | Онсыз раманы бекітетін ештеңе жоқ, ал бұл бөлшектеуден кейін белгілі болады |
| Парапетті сырттан қаптау | Бөлек позиция | Онсыз жел мен шаң астынан кіреді |
| Шатыр немесе күнқағар | Бөлек конструкция | Үстінде әйнектелген балкон жоқ жерде өзекті |
| Ішкі әрлеу | Бөлек позиция | Бүйір қаптамалары, төбе, еден — нақты нені есептегенін нақтылаңыз |
| Еден мен төбені жылыту | Тек жылы нұсқа үшін | Онсыз жылы әйнектеу жылы балкон бермейді |
Болашақтағы дау-дамайдың көбін жоятын үш сұрақ:
- Парапет нашар күйде болып шықса не болады — бұл сметада бар ма, әлде қайта есептеу ме?
- Ескі рамалар мен құрылыс қоқысын кім шығарады?
- «Әрлеу» деген сөзге не кіреді — сырты, іші, әлде екеуі де?
Жауаптар бөлшектеуден кейін емес, қол қоюға дейін керек.
Бөлек айтып өтетіні — балкон блогы, яғни бөлме мен балконның арасындағы есік пен терезе. Бұл әйнектеудің бөлігі емес, дербес конструкция, және сметаға өздігінен түспейді. Оның әлсіз тұсы балкон есігі туралы мақалада талданған.
Жел жүктемесі неге формальдылық емес
Балконда конструкция желді көрші қабырғалардың қорғанысынсыз, тікелей қабылдайды, ал бүйірлік жүктеменің бәрі рамаға, импосттарға және бекітпелерге беріледі.
Кәдімгі терезе ойықта тұрады, жүктеме бүкіл периметр бойынша қабырғаға тарайды. Балконды әйнектеу — тек астынан және үстінен бекітілген, желге қараған жазықтығы ашық ұзын конструкция. Есептеу үш нәрсені анықтайды: импосттар қадамын, яғни секцияның ең үлкен енін; профиль ішіндегі арматураның қалыңдығын; негізге бекіту схемасын. Қате бірден көрінбейді — алдымен конструкция желде «ойнайды», сосын жақтаулар қисаяды, сосын жабысу контурын ұстауын қояды.
Жоғарғы қабаттарда бұл өткірірек. Неғұрлым жоғары болса, соғұрлым қорғаныс аз: төменгі қабаттарды көрші ғимараттар мен жер бедері жауып тұр, жоғарғылары ашық тұр. Оған қоса жергілікті жел тығыздағыш пен тетіктерге әсер ететін абразивті шаң алып келеді. Жоғарғы қабаттағы балконды қабат пен үйдің қай жағын сұрамай есептеп берсе — бұл жаман белгі.
Парапет: металл мен кірпіш — әртүрлі жұмыс
Парапеттің түрі дайындау көлемін де, конструкцияны бекіту тәсілін де өзгертеді.
Металл қоршау. Бұрыштама мен арқаудан жасалған торлы парапет — тірек емес: ол мұндай жүктемеге есептелмеген, ал дәнекерленген түйіндер ондаған жылда әлсіреуі мүмкін. Каспийден келетін ылғалды тұзды ауа тоттануды тездетеді, сондықтан көзге бүтін көрінетін қоршау іштен жегіліп кеткен болып шығады. Конструкция астына бөлек қаңқа жинайды, жүктемені плитаға береді, ал парапетті қаптайды — әйтпесе астынан жел өтеді.
Кірпіш парапет немесе ұлутастан қаланған парапет. Негіз бола алады, бірақ автоматты түрде емес. Қалаудың жоғарғы қатарын тексереді — ол ондаған жыл ашық тұрғандықтан көбінесе бұзылған — және тірекке беті түзеледі. Кеуекті материалдар бекітпені толық денелі кірпіштен өзгеше ұстайды: бұл туралы — бөлек.
Парапетті фотосурет бойынша бағалау мүмкін емес — сондықтан балконға шыншыл баға телефон арқылы есептелмейді.
Терезе алды бойынша шығару: бұл не және шегі қайда
Шығару — конструкцияны парапет сызығы бойынша емес, одан тыс, кронштейндерге орнату: балкон бүкіл ұзындығы бойынша кең терезе алды тақтайын және іште сәл көбірек орын алады.
- Жүктеме өседі. Конструкция тіректен шығып кетеді, иық пайда болады — кронштейндер мен плитаға түсетін күш басқаша таралады.
- Жел ұстау ауданы өседі. Шығарылған жазықтыққа жел күштірек түседі, демек арматуралау мен бекітуге қойылатын талап жоғары.
- Бәрі плитаның күйіне тіреледі. Плитасының жиегі бұзылған ескі үйде шығару мүмкін болмай қалуы ықтимал — мұны өлшеу кезінде анықтайды.
- Үстіңгі түйін күрделенеді. Күнқағармен жабуды және герметизациялауды талап ететін саңылау пайда болады — бұл жиі кездесетін «кенет» қосымша төлем.
Шығару терезе алдының артық сантиметрлері сценарийді өзгертетін тар балконда ақталады. Орын жетіп тұрса, кәдімгі орнату қарапайым әрі сенімдірек.
Мерзімдер және пәтерде не болады
Мерзім тізімде қанша кезең бар екеніне байланысты. Бағдар үшін: стандартты терезе 1–1,5 сағатта қойылады, терезелер бойынша типтік нысан — бір күнде. Балкон басқаша: конструкция бір келгенде қойылады, бірақ парапетті дайындау, қаптау, шатыр және әрлеу уақыт қосады. Нақты мерзімді өлшеу кезінде айтады.
- Бөлшектеу мен орнатудың арасында балкон ашық тұрады — бұл ең шулы әрі шаңды кезең. Заттарды алдын ала жинаңыз, бөлмеге кіретін есікті жабық ұстаңыз.
- Жұмыстың бір бөлігі сыртта жүреді, сондықтан ауа райы кестеге әсер етеді: биікте жел жұмыстың дәлдігіне де, материалдардың адгезиясына да кедергі. Логика қысқы орнатудағымен бірдей.
Нәтижені терезелердегідей қабылдаған жөн: жақтаулардың жұмысы, периметр бойынша қысым, бұрыштарда үрлеудің болмауы, ашық көбіктің орнына жабылған сыртқы жалғасу тұстары. Тексеру тәртібі — қабылдау тізімінде.
Біз не істейміз
Біз терезелер мен балкон конструкцияларын Атыраудағы өз цехімізде дайындаймыз, нарықта сегіз жыл. Жиынтық нысанға қарай жиналады: Galwin, KBE, REHAU немесе VEKA профилі, WINKHAUS фурнитурасы — ол DIN EN 1670 бойынша тоттануға қарсы қорғаныстың 5 класының талаптарына сай келеді. Үйдің ашық жағында бұл параметр жарнамалық емес, практикалық параметр.
Балкондар мен лоджияларды толық дайын күйде әйнектейміз, жылы және суық нұсқада: жел жүктемесін есептеу, ескі конструкцияны бөлшектеу, орнату, герметизациялау, әрлеу. Бөлшектеу мен қоқысты шығару өлшеу кезінде талқыланады және сметаға кіреді. Кепілдік 3 жыл — конструкцияға да, орнатуға да, кепілдік бойынша шығу мен реттеу тегін.
Қызмет туралы толығырақ — балкондар мен лоджияларды әйнектеу бетінде. Өз балконыңыз бойынша жұмыс құрамын алу үшін өлшеушіні шақырыңыз: шығу мен есептеу тегін және сізді ешнәрсеге міндеттемейді, шебер қолайлы уақытта — соның ішінде кешке де — келеді. Бағалар — калькулятор бөлімінде.
